En los estándares actuales de sostenibilidad y bienestar, la Calidad del Aire Interior (CAI o IAQ por sus siglas en Inglés) ha pasado de ser un elemento secundario a convertirse en un factor crítico que puede determinar el éxito o fracaso del proceso certificación.
Ya no basta con diseñar un espacio para cumplir unos mínimos en ventilación; los requisitos técnicos de las versiones más recientes de las certificaciones WELL, LEED, BREEAM, Fitwel o AirRated -por ejemplo- exigen verificación continua, datos trazables y un enfoque proactivo en la gestión de la CAI.
Este artículo es la primera parte de la guía completa para asesores y consultores profesionales que detalla cómo la monitorización continua y acreditada de la calidad del aire interior es la clave para maximizar puntos, simplificar procesos y garantizar el éxito en las acreditaciones de bienestar y sostenibilidad más influyentes.
La importancia de utilizar un sensor profesional acreditado para medir la calidad del aire interior en el proceso de certificación
El proceso de obtención de las certificaciones de sostenibilidad puede convertirse en un camino largo y tortuoso si no se cuenta con las herramientas adecuadas.
En las versiones más actuales de estas acreditaciones se obtienen puntos y créditos por garantizar que las estrategias implementadas para la mejora de la calidad del aire funcionan no solo en la teoría, sino también en la práctica.
Esto implica que los asesores profesionales deben proporcionar una gran cantidad de documentación y datos que validen la fiabilidad y precisión de las soluciones escogidas para el cumplimiento de requisitos que otorgarán puntos durante las auditorías de certificación.
¿Cómo obtener puntos en la Certificación WELL v2?
Como comentábamos en este artículo acerca de qué es la certificación WELL, se trata del estándar de referencia en edificios saludables que evalúa los espacios a través de 10 conceptos clave (Aire, Agua, Luz, Confort Térmico…) y que requiere una demostración del rendimiento real en estas áreas para otorgar dicha certificación.
Usar el monitor Nanoenvi IAQ te permite conseguir puntos tanto de forma directa como de forma indirecta, al servir como herramienta de verificación válida para el auditor de WELL.
¿En qué requisitos puedes conseguir puntos gracias a la monitorización continua del aire?
Este es el detalle de los requisitos donde obtener puntos fácilmente:
- A01 – Calidad del Aire Fundamental. Permite asegurar y verificar el cumplimiento de los umbrales de Partículas PM10 y PM 2.5, los gases orgánicos mediante los VOC totales, los umbrales de gases inorgánicos (CO y O3) y la monitorización en continuo de contaminantes atmosféricos y reporte a la plataforma digital WELL.
- A03 – Eficacia de la Ventilación. Monitoriza la eficiencia de la ventilación para demostrar el rendimiento de los sistemas de ventilación asegurando que los niveles de CO₂ se mantienen por debajo del umbral de 900 ppm.
- A05 – Calidad del Aire Mejorada. Mide continuamente los niveles de Partículas PM 2.5 y PM10 para demostrar que están por debajo de los umbrales más exigentes.
- A06 – Ventilación Mejorada. Los datos recogidos por el sensor sirven para demostrar que los niveles de CO₂ se mantienen consistentemente por debajo de 750 ppm.
- A08 – Monitorización de la Calidad del Aire. Cumple directamente los requisitos de instalar monitores para medir al menos 3 parámetros IAQ y permite mostrar los datos a los ocupantes.
- T01 – Rendimiento Térmico. Permite la monitorización continua del Confort Térmico.
- T06 – Monitorización del Confort Térmico. Cumple directamente el requisito de instalar sensores de monitorización de la temperatura y la humedad relativa y la visualización de datos.
- T07 – Confort por Humedad. Mide la humedad relativa para asegurar que se mantiene en niveles confortables dentro del rango requerido (normalmente 30-60%).
Tabla resumen de puntos WELL v2
| Crédito | Puntos | Cómo ayuda Nanoenvi IAQ |
| ✅ A01 | Precondición | Parte 1, Parte 2, Parte 3 y Parte 5 |
| ✅ A03 | Precondición | CO₂ ≤ 900 ppm |
| ✅ A05 | 1 | PM2.5 ≤12 μg/m³ , PM10 ≤ 30 μg/m³ |
| ✅ A06 | 2 | CO₂ ≤ 750 ppm |
| ✅ A08 | 2 | Instalar monitores IAQ con visualización de datos |
| ✅ T01 | Precondición | Confort Térmico |
| ✅ T06 | 1 | Temperatura y Humedad |
| ✅ T07 | 1 | Humedad relativa |
Además, gracias al “Crosswalk” oficial entre WELL v2 y RESET ya no es necesario presentar complejas hojas de datos y calibraciones para demostrar la fiabilidad y precisión del sensor.
Fuente: https://v2.wellcertified.com/en/wellv2/concepts
Certificación RESET Standard Air, una garantía de éxito
Aunque en el mercado existen numerosos dispositivos de bajo coste que miden parámetros de calidad del aire y confort térmico, estos carecen de la robustez, precisión y fiabilidad que exige una auditoría profesional.
Por el contrario, hay dispositivos como Nanoenvi IAQ que además de contar con sensores de alta calidad y precisión, es un monitor de calidad del aire interior acreditado por RESET, el estándar internacional enfocado en la calidad de los datos de monitorización de la calidad del aire en tiempo real.
Puedes consultar las especificaciones y la acreditación de nuestro monitor en el directorio oficial de RESET: Envira Nanoenvi IAQ – RESET Monitors
Y ¿cómo ayuda la acreditación RESET AIR en la obtención de certificaciones de sostenibilidad?
Sencillo. Es lógico pensar que para demostrar el cumplimiento de los exigentes requisitos de calidad del aire se necesita una herramienta de medición precisa y fiable.
Un dispositivo acreditado por RESET ha pasado rigurosas pruebas de laboratorio que certifican la precisión de los sensores, lo que elimina la incertidumbre sobre la calidad de la medición (punto crítico en la fase de verificación del rendimiento).
Las grandes certificaciones reconocen cada vez más que la monitorización continua es la forma más fiable de garantizar una IAQ saludable y por ello, algunas organizaciones como el International WELL Building Institute (IWBI), responsable de la certificación WELL, han creado “caminos directos” o “crosswalks” que permiten que un monitor certificado por RESET cumpla automáticamente con ciertos créditos.
La certificación LEED v5, por su parte, ya reconoce los monitores acreditados por RESET como estándares de referencia para el monitoreo en continuo de la calidad del aire interior.
¿Qué hacer para ganar puntos del Crédito EQ en la Certificación LEED v5?
La certificación LEED v5 ha evolucionado notablemente desde sus versiones anteriores, otorgándole una mayor importancia a la monitorización de la calidad del aire interior con el fin de valorar no sólo la eficiencia energética de los edificios, sino también el bienestar de sus ocupantes.
Este nuevo enfoque en el cual la calidad del aire interior cobra una importancia estratégica, permite simplificar la obtención de créditos LEED mediante la monitorización continua, tal y como te explicamos en nuestro artículo “¿Cómo Nanoenvi IAQ puede ayudar a cumplir el requerimiento de calidad del aire en el proceso de certificación LEED?”
Los puntos asociados al monitoreo continuo se pueden conseguir tanto en LEED O+M (Operaciones y Mantenimiento) como en LEED BD+C (Diseño y Construcción) y LEED ID+C (Diseño de Interiores)
LEED O+M – Operations and Maintenance
En esta certificación centrada en el rendimiento del edificio en uso, los monitores de IAQ tienen una aplicación directa y fundamental:
- EQp1 – Verificación de la ventilación y Filtración (Prerrequisito). Este prerrequisito exige conocer el rendimiento de los sistemas de ventilación. El monitor Nanoenvi IAQ, al medir los niveles de CO2, proporciona un indicador clave y en tiempo real de la eficacia de la ventilación para diluir los contaminantes generados por los ocupantes. Datos elevados de CO2 pueden señalar una ventilación deficiente.
- EQc1 – Rendimiento de la Calidad del Aire Interior (hasta 11 puntos). Este es el crédito donde más untos proporciona el monitoreo en continuo de contaminantes. Nanoenvi IAQ ayuda a conseguir:
- Dióxido de Carbono (CO2): Hasta 4 puntos por mantener niveles por debajo de 1000 ppm o 800 ppm.
- Partículas (PM2.5): Hasta 4 puntos por mantener niveles por debajo de 15 µg/m³ o 12 µg/m³.
- Compuestos Orgánicos Volátiles Totales (TVOC): 2 puntos por monitorear cualquier nivel.
- Además de estos 3 parámetros, se puede conseguir 1 punto extra al incluir el testeo, al menos una vez durante el periodo de referencia de 12 meses, de Monóxido de Carbono (CO) y Partículas PM10.
Tabla resumen de puntos LEED O+M
| Parámetros | Umbral | Puntos |
| CO₂ | 800 ppm | 4 |
| PM 2.5 | 12 µg/m³ | 4 |
| TVOC | n/a | 2 |
| CO + PM10 | 9 ppm / 50 µg/m³ | 1 |
LEED BD + C – Building Design and Construction y LEED ID + C – Interior Design and Construction
En los proyectos de nueva construcción o reformas de interiores, el monitor se instala para verificar el rendimiento del diseño y asegurar una buen calidad del aire desde el primer día.
- EQp2 – Calidad del Aire Fundamental (Prerrequisito). Se exige cumplir con los estándares de ventilación y filtración de ASHRAE 62.1 y aunque Nanoenvi IAQ no mide directamente los caudales de aire, la monitorización de CO2 permite verificar que los sistemas de ventilación diseñados funcionan según lo previsto y mantienen los niveles de CO2 bajo control, validando así el diseño.
- EQc5 – Pruebas y Monitorización de la calidad del Aire (1 punto en BD+C y 1 punto en ID+C). La opción de Monitoreo continuo del aire interior otorga puntos por instalar un sistema permanente que mida CO2, PM2.5, TVOC, Temperatura y Humedad. Nanoenvi IAQ cumple con todos estos requisitos, proporcionando una solución integral para obtener este punto.
Fuente: https://www.usgbc.org/leed/v5
¿Cómo conseguir créditos en la sección «Salud y Bienestar» (Health & Wellbeing) de la Certificación BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assesment Method) es otro de los métodos líderes a nivel mundial en la evaluación y certificación de la sostenibilidad en la edificación.
Esta certificación se organiza en diferentes esquemas dependiendo del uso y la etapa del ciclo de vida del edificio, distinguiendo principalmente entre:
- Edificios de Nueva Construcción (BREEAM New Construction)
- Edificios en USO (BREEAM In-Use)
En ambos casos, monitorizar la calidad del aire interior es fundamental para conseguir créditos en el apartado de «Salud y Bienestar» (Health & Wellbeing).
Edificios de Nueva Construcción – BREEAM New Construction
El apartado de Salud y Bienestar en la construcción de nuevos edificios tiene como objetivo mejorar la calidad de vida en los edificios, reconociendo aquellos que fomenten los ambientes seguros y saludables.
Dentro de esta categoría, un monitor IAQ certificado contribuye a la obtención de puntos en las secciones:
- Hea 04 relativa a la calidad del aire (hasta 3 puntos). Con el fin de reconocer y potenciar un ambiente con una excelente calidad del aire interior es necesario crear un Plan de calidad del aire interior que maximice la mejora del IAQ durante la ocupación. Esto implicará realizar una serie de medidas y «pre-testing» previos a la ocupación así como garantizar el mantenimiento de la calidad del aire durante el uso. Además, es imprescindible contar con sensores de dióxido de carbono (CO2) en los diferentes espacios. Es fundamental controlar las emisiones de Compuestos Orgánicos Volátiles de los materiales de construcción, asegurando que la concentración de los TVOC previa ocupación no excede los 300 µg/m³ en un rango de 8 horas.
- Hea 05, referente al confort térmico (hasta 1 punto). En este apartado, disponer de una medida continua de temperatura y humedad relativa permite controlar y asegurar el confort térmico tanto en espacios ventilados mecánicamente como manualmente.
Edificios en Uso – BREEAM In-Use
Al igual que ocurre con los edificios de nueva construcción, la sección de Salud y Bienestar en los edificios en uso pretende promover espacios saludables, seguros y confortables para sus ocupantes. En esta sección, la certificación BREEAM evalúa tanto las instalaciones del edificio como la gestión del mismo.
Edificio e instalaciones:
- Hea 07 – Control del confort del usuario (hasta 4 puntos). Este requisito trata de asegurar que el sistema de ventilación del edificio minimice la entrada de fuentes externas de contaminación atmosférica. Nanoenvi IAQ puede integrarse con el BMS y el sistema HVAC mediante el protocolo estandarizado MQTT para optimizar la ventilación en el caso de que aumente alguno de los contaminantes del aire, así como informar acerca de la necesidad de mantenimiento de los filtros del sistema de ventilación si se detecta que está disminuyendo el rendimiento. También permite garantizar que los usuarios de los edificios mantengan los niveles de confort si las temperaturas internas o los niveles de calidad del aire interior resultan incómodos gracias al control de estos parámetros en tiempo real y la plataforma de visualización accesible para todos los usuarios.
- Hea 09 – Sensores de Dióxido de Carbono – CO₂ (hasta 4 puntos). Este punto trata de fomentar el control de las condiciones internas para garantizar un entorno interior saludable mediante la instalación de sensores de CO2 que puedan vincularse con el sistema de ventilación o bien generar alertas si los niveles exceden los niveles saludables.
- Hea 10 – Detección de Monóxido de Carbono -CO (hasta 2 puntos). Este requisito pretende proteger a los usuarios del inmueble de los niveles nocivos de monóxido de carbono asociados a los aparatos de combustión del activo y a las zonas de aparcamiento cerradas, mediante la instalación de detectores de CO que generen alarmas que avisen activamente a los ocupantes.
Gestión y mantenimiento:
- Hea 14 – Confort térmico (hasta 6 puntos). Este apartado busca contar con una gestión efectiva de las condiciones térmicas mediante la monitorización constante de las mismas, con el fin de ajustarlas según sea necesario para que los usuarios se encuentren siempre en el rango de confort térmico adecuado. Para lograr este fin es necesario implementar una red de sensores de temperatura. Nanoenvi IAQ, además de parámetros contaminantes, mide en continuo la temperatura permitiendo conseguir créditos con este requisito.
- Hea 16 – Gestión de la calidad del aire interior (hasta 3 puntos). Consigue créditos gracias a la implementación de procedimientos y planes de monitorización de la calidad del aire interior, empleando sensores de medida en tiempo real que permitan controlar CO2 y al menos dos contaminantes más a elegir, como TVOC, Partículas PM o CO, por ejemplo.
Tabla resumen de BREEAM
| Crédito | Consigue hasta | ¿Cómo ayuda Nanoenvi IAQ? | ||
| Nueva construcción v7 | Hea 04 | 3 puntos | En el Plan de IAQ, como sensor de CO₂ acreditado y control de TVOC post-construcción. | |
| Hea 05 | 1 punto | Control de la Tª y HR para confirmar la estrategia de confort térmico. | ||
| En Uso v6 | Edificio | Hea 07 | 4 puntos | Visualización en tiempo real de la temperatura e IAQ por parte de los usuarios del inmueble e integración BMS vía MQTT para optimizar la ventilación y el mantenimiento de los filtros de ventilación. |
| Hea 09 | 4 puntos | Sensores de CO₂ acreditados con sistema de alertas. | ||
| Hea 10 | 2 puntos | Detectores de CO con sistema de alarmas. | ||
| Gestión | Hea 14 | 6 puntos | Monitorización y análisis de la temperatura y confort térmico. | |
| Hea 16 | 3 puntos | Planes de gestión y mantenimiento de IAQ con reportes que incluyan monitorizar CO₂ , TVOC, PM o CO. | ||
Fuente: https://breeam.es/manuales-tecnicos/
¿Cómo cumplir con el Protocolo y la Política de IAQ de Fitwel y maximizar el número de puntos?
Fitwel, operado por el Center for Active Design (CfAD) es un estándar pragmático con un fuerte respaldo científico que busca mejorar la salud de los ocupantes a través de estrategias de diseño y operaciones.
La nueva versión Fitwel v3, lanzada en Junio del 2024, se presenta como una evolución significativa en la certificación de edificios saludables ya que al pasar más de un 90% de nuestro tiempo en interiores, un ambiente saludable es primordial para la promoción de la salud.
En este estándar la Calidad del Aire Interior es un componente fundamental que proporciona puntos a través de dos mecanismos principales: un Protocolo de Evaluación (cómo medir) y una Política de IAQ (cómo gestionar). Te hablamos más en detalle de la certificación Fitwel en este artículo.
Indoor Air Quality Assessment Protocol o protocol de Evaluación
Este documento técnico especifica qué parámetros medir, con qué frecuencia, con cuantos monitores y bajo qué umbrales.
Fitwel v3 exige la monitorización continua mediante sensores IAQ de tres parámetros clave:
- Partículas PM 2.5, con un umbral inferior a 12 µg/m
- CO₂ con un umbral inferior a 1000 ppm.
- Temperatura, manteniéndose entre 20 y 26ºC de forma continua.
A elegir 3 adicionales, entre:
- TVOC (Compuestos Orgánicos Volátiles Totales), con un umbral de < 500 µg/m³
- Humedad relativa entre el 30 y 60%.
- Ozono, con umbral menor a 0.07 ppm
- CO, con umbral menor a 9 ppm
- Formaldehído, en valores menores a 16ppb.
- Dióxido de Nitrógeno (NO2) menos de 0,2 ppm en 8 horas TWA (extraído de ACGIH) o promedio anual de menos de 40 ug/m3 o 21 ppm (extraído de la OMS)
De cara al cumplimiento de este protocolo, tanto el sensor láser de partículas, el sensor NDIR para monitorizar CO2 y el sensor de temperatura de Nanoenvi IAQ registran datos de forma continua para proporcionar mediciones precias y fiables, demostrando el cumplimiento en todo momento y validando la eficacia de la ventilación.
Además, el sensor para TVOC permite identificar fuentes de emisión y validar el rendimiento de los materiales con baja emisión de volátiles, así como controlar que la humedad relativa se mantenga en el rango de 30-60%. También permite realizar el testeo de CO durante 2 semanas tal y como pide Fitwel para obtener los créditos de este protocolo.
Tabla resumen de parámetros IAQ en el Protocolo de Evaluación en Fitwel
| Protocolo de Evaluación IAQ en Fitwel | |
| Parámetros obligatorios | Método de Evaluación |
| PM2.5 | Monitorización |
| CO2 | Monitorización |
| Temperatura | Monitorización |
| Parámetros adicionales | Método de Evaluación |
| TVOC | Monitorización |
| Humedad Relativa | Monitorización |
| CO | Testeo |
El protocolo de monitorización de IAQ exige datos al menos una vez cada 5 minutos, una tasa de pérdida de datos máxima del 10% o que los monitores sean calibrados antes de su envío, requisitos que Nanoenvi IAQ cumple perfectamente.
Indoor Air Quality Policy o Política de IAQ
La Política de IAQ de Fitwel hace referencia a una política operativa que el edifico debe adoptar con el fin de controlar:
- Las fuentes de contaminantes atmosféricos
- La ventilación y la filtración
- La humedad
- La calidad del aire interior en caso de cierre durante 2 o más semanas
- Adquisición de materiales y equipamiento (para asegurar bajas emisiones de TVOC)
En este ámbito, la monitorización continua con sensores IAQ permite garantizar el cumplimiento de esta Política para obtener el total de los puntos.
Confort Térmico (Thermal Comfort)
La utilidad de Nanoenvi IAQ se extiende más allá de los protocolos de IAQ, simplificando otros aspectos de la certificación. Para cumplir con las estrategias de confort térmico, Fitwel requiere que los proyectos monitoricen la temperatura y la humedad relativa y muestren los datos en plataformas accesibles por los usuarios, algo que la plataforma de datos multiusuario facilita permitiendo conseguir créditos adicionales en este apartado.
¿Cómo acelerar la Certificación AirRated con el Monitor Nanoenvi IAQ?
Aunque la certificación AirRated no trata aspectos globales de sostenibilidad y bienestar de los edificios como los anteriores, es el estándar de referencia dedicado exclusivamente a la Calidad del Aire Interior.
Su filosofía se basa en la evidencia de datos de IAQ, que deben ser fiables, precisos y provenir de hardware de calidad. Estos datos servirán para otorgar las puntuaciones que calificarán el espacio como «Certificado», «Plata», «Oro» o «Platino».
AirRated basa su calificación en la monitorización de cinco parámetros fundamentales de la calidad del aire interior:
- PM2.5 (Partículas Finas)
- CO₂ (Dióxido de Carbono)
- TVOCs (Compuestos Orgánicos Volátiles Totales)
- Temperatura
- Humedad Relativa
El monitor Nanoenvi IAQ mide simultáneamente los cinco parámetros fundamentales que AirRated evalúa. Utiliza sensores de alta calidad para asegurar que los datos recopilados son precisos y reflejan la verdadera condición del espacio, un requisito indispensable para la certificación.
Su plataforma cloud permite exportar fácilmente todo el conjunto de datos históricos del periodo de evaluación: con unos pocos clics se puede generar un archivo (en formato .csv, por ejemplo) con todos los registros de los cinco parámetros exigidos, listo para ser enviado directamente a AirRated.
Además, antes del proceso de certificación, se puede usar la plataforma para visualizar las tendencias, identificar picos y entender el rendimiento del edificio, lo que permitirá anticipar la posible calificación e incluso proponer mejoras rápidas antes de finalizar la evaluación.
Las 4 Ventajas Clave que proporciona el monitor Nanoenvi IAQ en el proceso de certificación
- Precisión certificada: el equipo de monitorización está certificado por RESET, por lo que ha sido sometido a pruebas de laboratorio que garantizan su precisión y fiabilidad.
- Monitorización continua y en tiempo real: las certificaciones buscan garantizar el bienestar de los ocupantes d forma permanente. Nanoenvi IAQ, con su registro de datos 24/7, permite identificar tendencias, picos de contaminación asociados a actividades específicas y validar el rendimiento de los sistemas de ventilación bajo condiciones reales de ocupación.
- Gestión de datos centralizada: la plataforma de datos de Nanoenvi IAQ permite visualizar, analizar y exportar datos históricos en formatos compatibles con los informes de certificación, además de la creación de alertas personalizadas.
- Cumplimiento de parámetros clave: el dispositivo está diseñado para medir simultáneamente y en un solo equipo los contaminantes y parámetros más relevantes como:
- Partículas en suspensión – PM1, PM2.5, PM4 y PM10
- Dióxido de Carbono – CO₂
- Compuestos Orgánicos Volátiles Totales – TVOCs
- Ozono – O3
- Temperatura y Humedad Relativa
Conclusión: una herramienta de monitorización de calidad del aire interior, múltiples beneficios
El ámbito de las certificaciones de espacios saludables y sostenibles es cada día más exigente.
La calidad del Aire Interior ha pasado de ser un actor secundario a formar parte de los requisitos fundamentales para garantizar la sostenibilidad y bienestar de los ocupantes.
El monitor profesional Nanoenvi IAQ ha sido diseñado para ser la herramienta que facilite la obtención de un gran número de puntos de manera sencilla, evitando papeleo y horas de gestión documental gracias a estar acreditado por RESET.
Ponte en contacto con nosotros si deseas más información y agenda una demostración con nuestros expertos.
