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Aclaraciones sobre la certificación de eficiencia energética de edificios en La Rioja

Publicado el 05/06/2014

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El Gobierno de La Rioja ha publicado una circular aclarando ciertas dudas de interpretación en la aplicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.



Ante las múltiples consultas realizadas en la Dirección General de Innovación, Industria y Comercio de La Rioja acerca de la aplicación de la obligación de la certificación energética en las diversas tipologías y estados de locales, se realiza la siguiente interpretación:
Primero. Obligación de Certificación Energética de diferentes tipologías de Locales
La interpretación del artículo 2 Ámbito de aplicación del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios sobre los Locales es la siguiente:
Los locales tienen la obligación de disponer de certificado de eficiencia energética en los siguientes casos:
a) Aquellos locales acondicionados (en los que ya se desarrolló o se desarrolla una actividad en el mismo que tuvo o tiene su licencia de actividad en el ayuntamiento) que se ofrezcan a la venta o alquiler mayores o iguales a 50 m2.
b) Aquellos locales acondicionados (en los que ya se desarrolló o se desarrolla una actividad en el mismo que tuvo o tiene su licencia de actividad en el ayuntamiento) que se ofrezcan a la venta o alquiler menores de 50 m2 y formen parte de un edificio residencial o comercial cuya suma total sea igual o superior a 50m2.
Segundo. Obra nueva
Cuando el titular de un local, hace una obra de acondicionamiento en un local nuevo de obra o reforma de importancia en uno existente, para realizar una nueva o actividad distinta en el mismo, el proyecto de obra deberá contemplar la certificación energética del local.
Tercero. Aplicación Merenderos, Bodegas y asimilables
Merenderos, Bodegas y asimilables, se consideran espacios habitables y deberán disponer de certificado de eficiencia energética si se ofrecen en venta o alquiler. En caso de reforma de un local en bruto para este uso, el proyecto o memoria que se presente en el ayuntamiento deberá contemplar la certificación energética del local. Solo podrán eximirse aquellos locales destinados a este uso aislados físicamente y que no se encuentren dentro de un edificio residencial con superficie inferior a 50m2.
Cuarto. Exenciones
Quedarán exentos de obtención del certificado de eficiencia energética los siguientes casos:
a) Locales que se ofrecen a la venta o alquiler en bruto (de obra, sin acondicionar) no es necesario la obtención del certificado de eficiencia energética.
b) Locales aislados físicamente y que no formen parte de un edificio, de menos de 50 m2.
c) Espacios no habitables: Garajes, trasteros, desvanes y salas técnicas.
d) Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales.
Oficinas de menos de 50 m2 dentro de nave o pabellón de uso industrial o taller. Mayores o iguales de 50 m2 si aplicaría.